許多業(yè)主都在簽定裝飾合同時總是遇到各式各樣的疑問，常常一不留心就吃了裝飾公司的虧，那么在裝飾的時分大概怎樣去避免這些工作，業(yè)主在簽定裝飾合一起怎樣維護(hù)自個呢？下面達(dá)州家居小編就跟我們講講簽定裝飾合一起大概注意的7大事項吧！   

    1、門窗面積怎樣算要說明白。墻漆通常要加上門窗面積的一半，或許按實踐面積加10%。瓷磚和防水面積要加上門窗面積。裝飾公司管這叫行規(guī)。這種行規(guī)在裝飾公司包墻漆包瓷磚，包防水材料時有必定的合理性，由于有損耗，可是在業(yè)主供給墻漆和瓷磚時就沒道理了。清工費用不應(yīng)加門窗面積。我的經(jīng)歷是，沒多少錢就算了，錢太多了就要說說。

    2、自個量房，做到心中有數(shù)。長度差錯2%時，反映到面積上差錯即是4%。裝飾公司咬著牙給你打97折時，它還賺了1個點，更何況裝飾公司量房不止這些差錯。盡管最終按實測面積算錢，可是你就得不到這3個點的扣頭了，并且總價也高了。

    3、避免低開高走，具體的即是避免單價上的詐騙。比方刷墻，說是30一米。等快干活了問你，披灰抹膩子嗎?抹膩子一米加5塊。刷底漆嗎?刷底漆一米加7塊。這就成無底洞了。防備辦法很簡略，把具體技術(shù)寫明白就能夠了。首要技術(shù)有刷墻，包門窗套，貼地磚瓷磚，刷漆等。還有一種低開高走，即是私行做了合同上沒有的單項，轉(zhuǎn)而問你要錢。這當(dāng)然是耍無賴。我還沒見過這樣的裝飾隊。

    4、拿不準(zhǔn)是不是要的項目，沒思考好的項目，要把單價開出來，把數(shù)量寫成零就能夠了。這樣做，一個優(yōu)點是若是今后要做，單價現(xiàn)已定了，不會被裝飾隊漫天要價。另一個優(yōu)點是減少了首付款。(當(dāng)然就沒有3個點的扣頭了)。還有一個優(yōu)點是向來裝飾加項目簡略，減項目難。今后再減，規(guī)劃師，工長都要從腰包里往外掏錢，太費力。今后再加，還能夠直接和裝飾隊談，報價低的多。

    5、總價盡量精確。這樣能夠確保在最終一次付款時，最大極限的扣著裝飾公司的錢?？們r多了必定不行，總價少了，一個是可拿的扣頭少了，另一個是最終一次扣著裝飾公司的錢也少了。

    6、裝飾押金必定要讓裝飾公司掏。實踐上，這才是裝飾公司真實的價值地點。你不簽字它就拿不回押金，所以必定不會太猖狂。要是業(yè)主自個交裝飾押金，等于自個給自個上套，最不行取。

    7、吃點小虧無所謂，但別占小廉價。

    1、斷定承攬辦法

    這種承攬辦法必定要在合同中明晰寫清包與不包的內(nèi)容；兩邊的權(quán)責(zé)明白，避免內(nèi)容遺失，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)膠葛。

    2、核算項目的明晰化

    施工核算項目是不是完全；每個項目的材料是不是寫明原料、等級、品牌、計量辦法；合同中應(yīng)當(dāng)明晰竣工后的決算按實核算；消費者應(yīng)當(dāng)自動提出使用在行業(yè)協(xié)會掛號存案的居室裝修裝飾演示合同；合同句子明晰、明晰、無歧義。

    合同附件的材料清單上具體寫上材料的稱號、品牌、標(biāo)準(zhǔn)、類型、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價、合價

    3、施工工期需敲定

    在裝飾合同中大概對施工工期做具體約好，以便準(zhǔn)時收房?？墒撬崾?，消費者在簽定裝飾合一起，仍是不能疏忽這個內(nèi)容。

    據(jù)了解，當(dāng)前京滬穗三地的裝飾合同演示文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)則，如上海最新版的演示文本中第一條第8項即是關(guān)于工期的規(guī)則，開工、竣工時刻均能反映出來。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，依據(jù)房子面積大小、裝飾的不一樣程度，施工工期通常是固定的，如一套100平方米兩居室，簡略裝飾只需35天左右。

    相應(yīng)的還大概明晰違約職責(zé)。若是不能如期竣工，裝飾公司大概承當(dāng)違約職責(zé)，當(dāng)前上海的做法是按必定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

    4、付款辦法事前定

    裝飾款怎樣付出，這也有必要事前約好。

    據(jù)了解，在一些內(nèi)地城市的裝飾合同中規(guī)則，裝飾合同一經(jīng)簽定，消費者敷衍100％工程材料款和施工工費的50％；當(dāng)工期進(jìn)展過半之后，消費者第2次付施工工費的40％。剩下10％尾招待甲方對工程竣工檢驗后結(jié)算。教授表明，若是依照這樣的付款方式的話，在工期過了一半左右后，消費者就現(xiàn)已向裝飾公司交了90%左右的費用，若是裝飾的后期出了什么疑問的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以主張在簽定合一起分，應(yīng)把首付壓到30%，而其他的則按工程進(jìn)展付出。

    5、增減項目不大意

    在家庭居室裝飾中，裝飾內(nèi)容、材料改變是常有的事，因而臺同中不存在“一口價”和“沉默合同”，因而要事前講明白；要簽定補(bǔ)充協(xié)議，避免口說無憑。答應(yīng)通常材料改變，其費用起浮在10％左右，工程結(jié)束時工程總價上下起浮通常不超越15％。開工、竣工日期是合同中必不行少的內(nèi)容，在合同中有必要寫明，并嚴(yán)厲遵守，由于它觸及違約職責(zé)的確定。

    在實踐裝飾過程中，很簡略發(fā)生增減項目。因而在簽定合一起，則需對此做出具體規(guī)則。

    教授主張，在施工過程中，消費者提出改變修正規(guī)劃、增減工程項目或許改變材料設(shè)備，須提早與裝飾公司聯(lián)絡(luò)，在簽定《工程項目改變單》后，方能進(jìn)行施工，因而影響竣工日期的，由兩邊商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、添加施工項目。

    一切增減項目都要在竣工的時分交納費用的。那么這些項目的費用終究大概是多少呢？若是比及現(xiàn)已開工后，那這能夠即是由裝飾公司說了算。所以若是有能夠，最佳能復(fù)印一份裝飾公司的開始的完好報價單，避免在簽定合同或是增減項目時，裝飾公司移花接木，轉(zhuǎn)換報價。還要注意一點，最終結(jié)算費用的時分，所大概付出的增減費用，都大概是在該項目施工前，由消費者簽字認(rèn)可的，若是是沒有簽字認(rèn)可的，能夠一概不論。

    教授提示，盡能夠嚴(yán)厲依照自個簽字認(rèn)可的圖紙施工，而不要容易做出更改，這樣可節(jié)省費用。別的一個優(yōu)點是，若是在細(xì)節(jié)尺度上和在規(guī)劃圖紙上的不符合，能夠需求返工。

    6、保修條款不行少（房子裝修）

    電器可保修，房子裝飾也不破例。因而事前有必要約好保修條款，并在裝飾工程檢驗之后，必定要保存《工程保修單》。

    不少公司仍是以手藝現(xiàn)場制造為主，所以不免會有各式各樣的細(xì)碎質(zhì)量疑問。保修時刻內(nèi)，達(dá)州裝飾公司大概施行的職責(zé)就尤為重要了。比方出了疑問，裝飾公司是包工包料全擔(dān)任保修，仍是只包工，不擔(dān)任材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都必定要在合同中寫明白。

    教授提示，必定要獲得《工程保修單》，由于通行的做法是憑保修單實施保修。一起，別忘了向裝飾公司討取管線竣工圖等材料。

更多家庭裝修裝修合同知識，請參閱裝修合同