川東學(xué)區(qū)房熱銷，達州市民需警惕有房無“學(xué)位”
2013-09-03 09:11:19 來源：m.flb0.com 評論：0 點擊：
中國人對教學(xué)的注重，從古代孟母三遷的史實就可以看出，爸爸媽媽總期望自個的子女成龍成鳳，期望孩子們自幼就與良師為伴，與名校為鄰。
中國人對教學(xué)的注重，從古代孟母三遷的史實就可以看出，爸爸媽媽總期望自個的子女成龍成鳳，期望孩子們自幼就與“良師”為伴，與“名校”為鄰。自從達州推廣“就近入學(xué)”方針之后，達州的家長們更是把具有名校資源的房子當(dāng)成了香餑餑。所以“學(xué)區(qū)房”敏捷走紅，并且大有逐年升溫之勢。
挑選學(xué)區(qū)房，大多是沖著校園來
上個月24日開盤的香榭世界，創(chuàng)下了達城開盤成交率高達90%的紀錄。售樓小姐通知記者，買房的些客戶中，絕大部分都是沖著這個項目周邊的達州一中和通川區(qū)榜首小學(xué)而來的。
記者在造訪香榭世界時，購房者張先生通知記者，他一年前就托親屬在達州南外看好了一套房子，定金都交了，成果最終仍是把房子退了，在西外買了一套120個平米的房子。“兒子本年上高中，正本計劃就在校園鄰近租一套房子，但最終仍是改變了主意，爽性勒緊褲腰帶買個小戶型算了。”張先生通知記者，前兩年也看到街坊為了女兒上學(xué)，十分困難在校園鄰近找到房子，定金都交了，成果到了開學(xué)的時分，房東又把房子租給他人了。“遇到這種事，你怎樣來說嘛，一邊娃兒開學(xué)比及要住，一邊被人放鴿子，急死幾個人。為了少找麻煩，并且我覺得買套學(xué)區(qū)房，即便將來不住，賣了也大概不會虧的。”所以張先生狠下心買了一套50多平的小戶型。
出資理財，學(xué)區(qū)房賺了不少
談起學(xué)區(qū)房的出資，前來中介公司掛號房屋租借的鄧女士，一點也不含糊，她說：“小戶型的學(xué)區(qū)房增值快，并且是最佳易手的。往往戶型面積越小、總價越低，就越好賣。”今日前來掛號的即是自個一套在通川區(qū)七小鄰近的房子。5年多的時刻里，她先后買了四套小戶型學(xué)區(qū)房。
榜首次買學(xué)區(qū)房，是08年，鄭女士的孩子還在上中學(xué)。她說，那時買房首先是想讓孩子上學(xué)便利，但沒想到花16萬多元在達州一中新校區(qū)旁買的一套60平方米的老房子，住了3年后竟然還賣了25萬元。
有了榜首次的成功經(jīng)驗，鄭女士的出資理念開了竅。2011年，鄭女士把這套學(xué)區(qū)房賣了之后，又在通川區(qū)七小鄰近和達一中按揭了兩個70多平的小戶型，“其時買的總價不到35萬元，后來有人想出四十多萬我都沒賣。”鄭女士說，她決議藏著品相比較好的房子租借，“如今學(xué)區(qū)房，品相略微好點，家電完全，租金每個月少說都有兩千，兩套房子光收租每月都有四五千元。”
自從開端限購后，鄭女士也開端重視學(xué)區(qū)鄰近不限購的商業(yè)性用房，但卻一向沒有出手。“主要是房價太貴，本錢太高，從租金報答率來看不劃算，感受增值空間不大。”鄭女士說，出資學(xué)區(qū)房，不要跟風(fēng)，仍是要理性的核算報答，探問房子周圍的租借率和租金水平。別的采辦的戶型不要太大，易手更好賣。小戶型租金不愁易易手。
學(xué)區(qū)房升溫，警覺有房無“學(xué)位”
“買房就能送名校小學(xué)學(xué)籍，這靠譜嗎?”記者經(jīng)過在各大房產(chǎn)網(wǎng)站查找發(fā)現(xiàn)，跟著80后生育大潮的到來，越來越多的樓盤開端打起學(xué)區(qū)房的號子，“買房送學(xué)籍”、“買房即讀名校”、“買房處理孩子一切上學(xué)疑問”等等各類廣告層出不窮。但是，此前已有不少新聞報道指出，許多家長“揮金如土”采辦的所謂“學(xué)區(qū)房”，雖與校園僅一墻之隔、孩子卻仍然無法入學(xué)。
家住達州石橋鎮(zhèn)的王先生，四年前，他也花了20多萬元在通川區(qū)一小鄰近買了一套斗室，想給孩子上學(xué)用。“誰知己太急了，提早買了房，等孩子上學(xué)的時分，教學(xué)部門對學(xué)區(qū)區(qū)分做了一些調(diào)整，我的房子不再歸于那個校園的范圍了。一墻之隔，我的娃兒即是不能上那個校園。”
據(jù)知道，每年，各個校園片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會呈現(xiàn)改變，特別是名校周邊很簡單“扎堆”。因而，各地主管教學(xué)部門會依據(jù)實際情況對“就近入學(xué)”進行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)區(qū)分。因而，要采辦學(xué)區(qū)房的家長，必定要注意片區(qū)的調(diào)整。別的，即是必定要弄明白學(xué)區(qū)對戶口轉(zhuǎn)入時刻的需求。有些名校由于資源嚴重，對學(xué)生的戶口轉(zhuǎn)入時刻有約束或是對入住的時刻進行硬性規(guī)定，必定要事前知道明白，不要盲目采辦。
學(xué)區(qū)房是塊香饃饃，是出資的熱土，但是在出資之前必定要弄明白有關(guān)方針，警覺有些開發(fā)商盡管標(biāo)示的是學(xué)區(qū)房，其實并非在校園鄰近即是學(xué)區(qū)房，尤其是購房主要為孩子上學(xué)的家長，必定別被學(xué)區(qū)房的方位遮蓋，要多方查驗是不是真屬學(xué)區(qū)房之后再下手。
挑選學(xué)區(qū)房，大多是沖著校園來
上個月24日開盤的香榭世界，創(chuàng)下了達城開盤成交率高達90%的紀錄。售樓小姐通知記者，買房的些客戶中，絕大部分都是沖著這個項目周邊的達州一中和通川區(qū)榜首小學(xué)而來的。
記者在造訪香榭世界時，購房者張先生通知記者，他一年前就托親屬在達州南外看好了一套房子，定金都交了，成果最終仍是把房子退了，在西外買了一套120個平米的房子。“兒子本年上高中，正本計劃就在校園鄰近租一套房子，但最終仍是改變了主意，爽性勒緊褲腰帶買個小戶型算了。”張先生通知記者，前兩年也看到街坊為了女兒上學(xué)，十分困難在校園鄰近找到房子，定金都交了，成果到了開學(xué)的時分，房東又把房子租給他人了。“遇到這種事，你怎樣來說嘛，一邊娃兒開學(xué)比及要住，一邊被人放鴿子，急死幾個人。為了少找麻煩，并且我覺得買套學(xué)區(qū)房，即便將來不住，賣了也大概不會虧的。”所以張先生狠下心買了一套50多平的小戶型。
出資理財，學(xué)區(qū)房賺了不少
談起學(xué)區(qū)房的出資，前來中介公司掛號房屋租借的鄧女士，一點也不含糊，她說：“小戶型的學(xué)區(qū)房增值快，并且是最佳易手的。往往戶型面積越小、總價越低，就越好賣。”今日前來掛號的即是自個一套在通川區(qū)七小鄰近的房子。5年多的時刻里，她先后買了四套小戶型學(xué)區(qū)房。
榜首次買學(xué)區(qū)房，是08年，鄭女士的孩子還在上中學(xué)。她說，那時買房首先是想讓孩子上學(xué)便利，但沒想到花16萬多元在達州一中新校區(qū)旁買的一套60平方米的老房子，住了3年后竟然還賣了25萬元。
有了榜首次的成功經(jīng)驗，鄭女士的出資理念開了竅。2011年，鄭女士把這套學(xué)區(qū)房賣了之后，又在通川區(qū)七小鄰近和達一中按揭了兩個70多平的小戶型，“其時買的總價不到35萬元，后來有人想出四十多萬我都沒賣。”鄭女士說，她決議藏著品相比較好的房子租借，“如今學(xué)區(qū)房，品相略微好點，家電完全，租金每個月少說都有兩千，兩套房子光收租每月都有四五千元。”
自從開端限購后，鄭女士也開端重視學(xué)區(qū)鄰近不限購的商業(yè)性用房，但卻一向沒有出手。“主要是房價太貴，本錢太高，從租金報答率來看不劃算，感受增值空間不大。”鄭女士說，出資學(xué)區(qū)房，不要跟風(fēng)，仍是要理性的核算報答，探問房子周圍的租借率和租金水平。別的采辦的戶型不要太大，易手更好賣。小戶型租金不愁易易手。
學(xué)區(qū)房升溫，警覺有房無“學(xué)位”
“買房就能送名校小學(xué)學(xué)籍，這靠譜嗎?”記者經(jīng)過在各大房產(chǎn)網(wǎng)站查找發(fā)現(xiàn)，跟著80后生育大潮的到來，越來越多的樓盤開端打起學(xué)區(qū)房的號子，“買房送學(xué)籍”、“買房即讀名校”、“買房處理孩子一切上學(xué)疑問”等等各類廣告層出不窮。但是，此前已有不少新聞報道指出，許多家長“揮金如土”采辦的所謂“學(xué)區(qū)房”，雖與校園僅一墻之隔、孩子卻仍然無法入學(xué)。
家住達州石橋鎮(zhèn)的王先生，四年前，他也花了20多萬元在通川區(qū)一小鄰近買了一套斗室，想給孩子上學(xué)用。“誰知己太急了，提早買了房，等孩子上學(xué)的時分，教學(xué)部門對學(xué)區(qū)區(qū)分做了一些調(diào)整，我的房子不再歸于那個校園的范圍了。一墻之隔，我的娃兒即是不能上那個校園。”
據(jù)知道，每年，各個校園片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會呈現(xiàn)改變，特別是名校周邊很簡單“扎堆”。因而，各地主管教學(xué)部門會依據(jù)實際情況對“就近入學(xué)”進行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)區(qū)分。因而，要采辦學(xué)區(qū)房的家長，必定要注意片區(qū)的調(diào)整。別的，即是必定要弄明白學(xué)區(qū)對戶口轉(zhuǎn)入時刻的需求。有些名校由于資源嚴重，對學(xué)生的戶口轉(zhuǎn)入時刻有約束或是對入住的時刻進行硬性規(guī)定，必定要事前知道明白，不要盲目采辦。
學(xué)區(qū)房是塊香饃饃，是出資的熱土，但是在出資之前必定要弄明白有關(guān)方針，警覺有些開發(fā)商盡管標(biāo)示的是學(xué)區(qū)房，其實并非在校園鄰近即是學(xué)區(qū)房，尤其是購房主要為孩子上學(xué)的家長，必定別被學(xué)區(qū)房的方位遮蓋，要多方查驗是不是真屬學(xué)區(qū)房之后再下手。
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