成都商報(bào)記者近日獲悉，四川省住建廳已經(jīng)過公示的《四川省制品住所裝飾工程技術(shù)規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）中擬規(guī)則，往后在四川省內(nèi)的精裝房項(xiàng)目將一致被稱為制品住所；其間還擬規(guī)則，制品住所項(xiàng)目開發(fā)商需供給至少4套裝飾形式供購房者挑選。

“有過精裝房采辦經(jīng)歷的購房者，或許都曾有過這樣的迷惑：分明想要客廳裝地板磚，開發(fā)商供給的精裝房計(jì)劃中，客廳裝備只要木地板；分明想要共用衛(wèi)生間是蹲廁，一致裝飾的精裝房偏偏在這個(gè)方位描繪的是馬桶；分明主臥想要淋浴，開發(fā)商非要給你一個(gè)浴缸……”這樣的景象，或許很快就能夠得到改觀。

《規(guī)范》公示引發(fā)熱議

精裝房是不是有了嚴(yán)厲含義的規(guī)范？

日前有媒體報(bào)道，四川省住建廳于8月19日在成都舉行的《四川省制品住所裝飾工程技術(shù)規(guī)范》檢查會(huì)上發(fā)布，擬規(guī)范精裝房、裝飾一次到位、全裝飾等稱號(hào)，將進(jìn)行一致，統(tǒng)稱為制品住所，并對(duì)其精確界說。據(jù)悉，該《規(guī)范》擬規(guī)則的條款中，最受大眾重視的即是，擬規(guī)則開發(fā)商供給4套以上裝飾形式，并供給“菜單式”裝飾方法供購房者挑選，交給后的制品房將制止購房者進(jìn)行二次裝飾。

記者也從有關(guān)途徑得悉，該規(guī)范當(dāng)前已經(jīng)過公示期間，將于近來上報(bào)住建部存案，最早能夠于本年9月正式發(fā)布。到時(shí)，四川將有望變成繼江蘇、重慶之后，全國第三個(gè)對(duì)制品住所裝飾規(guī)范進(jìn)行強(qiáng)迫規(guī)則的區(qū)域。

省住建廳房地產(chǎn)商場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表明，購房者到時(shí)能夠拿著《規(guī)范》對(duì)商品住所逐個(gè)比對(duì)檢驗(yàn)?！兑?guī)范》對(duì)制品住所裝飾個(gè)性化、裝飾報(bào)價(jià)都有明確需求。此音訊發(fā)布后，引發(fā)了成都房地產(chǎn)業(yè)界和購房者的廣泛熱議。業(yè)界的焦點(diǎn)遍及會(huì)集在《規(guī)范》若是正式出臺(tái)，是不是意味著從此以后精裝房就有了嚴(yán)厲含義上的規(guī)范？

觀念1

多套裝飾計(jì)劃可晉升精裝房承受度

“若是裝飾對(duì)胃口，省時(shí)省力，簡直每個(gè)人都會(huì)將精裝房作為首選。但當(dāng)前，成都精裝房的單個(gè)項(xiàng)目中個(gè)性過分一致，每套房子都是相同的。”在《規(guī)范》音訊發(fā)布后，有業(yè)界人士以為，精裝房在成都商場(chǎng)呈現(xiàn)已有十多年時(shí)刻，這些年購房者對(duì)其的承受度已越來越高。但實(shí)際的狀況是，商場(chǎng)上精裝房項(xiàng)目可供給的裝飾計(jì)劃單一，一般許多項(xiàng)目都只要一套裝飾計(jì)劃，無論是1棟樓仍是10棟樓，全都依照一種規(guī)范裝飾。

有過精裝房采辦經(jīng)歷的購房者，或許都曾有過這樣的迷惑，分明想要客廳裝地板磚，開發(fā)商供給的精裝房計(jì)劃中客廳裝備只要木地板；分明想要共用衛(wèi)生間是蹲廁，一致裝飾的精裝房偏偏在這個(gè)方位描繪的是馬桶；分明主臥想要淋浴，開發(fā)商非要給你一個(gè)浴缸……

正因?yàn)槿绱耍S多尋求個(gè)性化裝飾的購房者，大多不會(huì)挑選采辦精裝房。購房者杜女士以為，《規(guī)范》出臺(tái)后，規(guī)則了開發(fā)商修的制品住所有必要供給4種裝飾計(jì)劃，這也就意味著購房者會(huì)有更多的挑選，不喜歡裝飾計(jì)劃一可選裝飾計(jì)劃二，不喜歡裝飾計(jì)劃二還能夠選裝飾計(jì)劃三……而不是像如今，開發(fā)商只供給一種計(jì)劃，購房者不喜歡就只能挑選不買。

觀念2

多套裝飾計(jì)劃會(huì)加快商場(chǎng)分解

《規(guī)范》音訊發(fā)布后，有業(yè)界人士以為，一個(gè)精裝房項(xiàng)目為購房者供給至少4套裝飾計(jì)劃，在招引更多購房者挑選精裝房的一起，也會(huì)加快精裝房的商場(chǎng)分解。全國化運(yùn)轉(zhuǎn)，具有豐厚精裝房打造經(jīng)歷的開發(fā)商，將會(huì)占有更多的商場(chǎng)份額。

“若是是一套房子供給4種裝飾計(jì)劃，就等于對(duì)打造精裝房的開發(fā)商提出了更高的需求，從前期描繪、批量收購、出售簽訂合同、裝飾分包等各個(gè)方面，都需求更精心的把控。”有業(yè)界人士以為，根據(jù)這些實(shí)際的狀況，商場(chǎng)上一些本來就進(jìn)入精裝房打造多年的開發(fā)商，如恒大、萬科等全國性房企，其實(shí)更占優(yōu)勢(shì)。

恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都公司品牌有關(guān)負(fù)責(zé)人表明，關(guān)于當(dāng)前成都精裝房的商場(chǎng)狀況，從恒大當(dāng)前在成都的精裝項(xiàng)目來看，精裝房商場(chǎng)對(duì)比達(dá)觀，購房者關(guān)于精裝房的承受度在不斷進(jìn)步，“跟著生活規(guī)范進(jìn)步，精裝房越來越受歡迎”。制品住所有關(guān)于毛坯房，更人性化和便當(dāng)化，也更環(huán)保節(jié)省，“業(yè)主和購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)制品住所的優(yōu)勢(shì)，這將是往后的一個(gè)大方向”。

成都商報(bào)記者得悉，自本年3月起，恒大地產(chǎn)集團(tuán)就晉級(jí)了其精裝房團(tuán)隊(duì)的裝備，當(dāng)前恒大的精裝房在全國已有500多家供貨商為其供給效勞。恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都公司品牌有關(guān)負(fù)責(zé)人表明，恒大做精裝房是一向的理念，并且在本年年初時(shí)已晉級(jí)了精裝房規(guī)范，“公司成立了專業(yè)綠色修建團(tuán)隊(duì)，當(dāng)前和將來的商品都會(huì)打造精裝房，以綠色修建為主”。